Kā īrēt Savu Pirmo Dzīvokli

2024 Autors: Francis Oldridge | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 20:41

Neatkarīgi no jūsu motivācijas, iegūt pirmo dzīvokli ir liels darījums. Jūs būtībā piešķirat sev jaunu dzīvi, jaunu vidi un jaunu rutīnu. Jums būs brīvība kontrolēt savu vidi un ar to saistīto atbildību. Tas ir pārejas rituāls, un jūs vēlaties ar to rīkoties labi, tāpēc lūk, kā pirmo reizi īrēt dzīvokli.

Cik vajadzētu ietaupīt savam pirmajam dzīvoklim?

Jums jāsāk, aprēķinot, ko varat atļauties īrei, komunālajiem pakalpojumiem un pārvietošanās izdevumiem. Šeit ir apskatāmo vienumu kontrolsaraksts:

1. Pieteikšanās maksa, kas parasti ietver kredīta pārbaudi.
2. Īre.
3. Drošības nauda.
4. Īrnieka apdrošināšana.
5. Mājdzīvnieku depozīts.
6. Komunālie maksājumi un uzstādīšanas maksa.
7. Pārcelšanās izdevumi.

Paturiet prātā, ka jūsu namīpašnieks bieži strādās ar jums par drošības depozītu, ļaujot jums maksāt pa daļām. Dažreiz komunālie uzņēmumi atļauj veikt nomaksu, pievienojot depozīta daļu pirmajiem rēķiniem, līdz tas tiek pilnībā apmaksāts.

Ļoti maz cilvēku nolemj profesionālus pārvietotājus pirmajai pārcelšanās reizei, taču, ja jūsu apstākļi to atļauj, ieteicams izmantot Angie’s List vai kaut ko līdzīgu, lai atrastu cienījamu pārvietošanās uzņēmumu. Tomēr vislētākā iespēja parasti ir pieņemt darbā dažus draugus, iznomāt pārvietojamu kravas automašīnu un pavadīt nedēļas nogales pēcpusdienu pārvietojoties. Pārliecinieties, ka esat atvēlējis naudu alum un picai, kas palīdz uzturēt jūsu palīgus labi.

Tāpat izlemiet, cik daudz jūs varat atļauties tērēt mēbelēm un virtuves piederumiem. Jums nav jābūt tūlītējam no visa labākā. Uzturiet lietas funkcionālas un pieejamas, kā arī lēnām papildiniet savas mājas, kad varat.

Kā īrēt savu pirmo dzīvokli bez kredīta

Mēs pieminējām kredīta pārbaudi ar pieteikuma maksu, bet ko jūs darāt, ja jums nav kredīta? Pēc lēmuma pieņemšanas par savu dzīvokli ir vairāki veidi, kā to izdarīt. Vispirms runājiet ar nomas vadītāju vai namīpašnieku un pajautājiet, kādas būtu viņu prasības īrēt jums.

• populārā sarunu taktika ir piedāvāt avansa izmaksu īri. Dažos dzīvokļos tas tomēr ir nepieciešams, un tādā gadījumā tas ir pazīstams kā “pirmais mēnesis + pēdējais mēnesis, kas jāparaksta parakstīšanas laikā”. Ja jūs to varētu atļauties, šis žests varētu padarīt jūsu saimnieku ērtāku. Tomēr pārliecinieties, ka esat to dokumentējis, lai jums būtu pierādījums, ka esat priekšlaicīgi samaksājis par pēdējo mēnesi.
• Vēl viens veids, kā jūs varētu parādīt savam saimniekam, ka jūs nopietni domājat par īri no viņiem, ir piedāvāt ienākumu un darba drošības pierādījumus. Dariet to, parādot savu algas likmi un uzkrājumu atlikumu. Jūs varat arī pateikt viņiem, cik ilgi esat bijis savā konkrētajā darbā, lai pierādītu stabilitāti.
• Jūs varētu vienoties par īstermiņa nomu kā sava veida izmēģinājuma nomas periodu. Tādā veidā jūsu namīpašnieks var pārliecināties, ka jūs esat lielisks īrnieks, kurš vienmēr maksā īri laikā, taču viņi arī nav iekļauti ilgtermiņa nomā. Tādā veidā neviens no jums nav iestrēdzis gadījumā, ja viss notiek greizi.
• Atsauces burti dažreiz ir kā zelts. Ja jūs varat sniegt rakstzīmju atsauci no uzrauga vai citas iestādes pārstāvja, tas var pārliecināt jūsu saimnieku, ka jūs būsiet atbildīgs par nomnieku. Veidojot nomas vēsturi, kā atsauci varēsit izmantot arī iepriekšējos namīpašniekus.
• Individuālo īpašumu īpašnieki, visticamāk, īrēs jums, ja jums nav kredīta, salīdzinot ar lielām nekustamā īpašuma pārvaldīšanas kompānijām ar simtiem īrnieku, kuras varētu vēlēties redzēt kredītvēsturi. Iespējams, atklāsiet, ka viņi arī vairāk reaģē uz remontu un problēmām. Tomēr šāda veida nomas var prasīt nedaudz vairāk darba.
• Ja jūs nevarat īrēt pats, neraugoties uz visu vai visu iepriekš minēto, varat apsvērt iespēju atrast kosigneru ar labu kredītu. Parasti tas ir vecāks vai tuvs radinieks.

Kas man nepieciešams, pirms es pārcēlos uz savu pirmo dzīvokli?

Kā jūs zināt, kas jāiekļauj, veidojot pirmo dzīvokļa kontrolsarakstu? Apsveriet, kāda ir jūsu telpa jūsu guļamistabai, vannas istabai, virtuvei un viesistabai. Vai jūsu jaunajā vietā varēs izmitināt jūsu mantas? Kas jums būs jāpērk? Un kādas ierīces jums jau pieder, kuras nebūs jāmaina?

Sāciet ar savu guļamistabu:

• Matracis un gultas rāmis. Daži matrači ir aprīkoti ar gultas rāmi, kad tos pērkat. Jūs vairs neesat koledžā - noņemiet matraci no grīdas. Pērciet labāko matraci, ko varat atļauties. Tas varētu palīdzēt atsaukties mūsu ceļvedi uz labākajiem matračiem labākam nakts miegam.
• Matrača paliktnis / aizsargs. Nepalaidiet to garām - jums ir jātur matracis tīrs, ja jums ir jāizmanto garantija.
• Gultas veļa. Palagi, mierinātājs, spilveni un spilvendrānas.
• Logu pārsegumi. Žalūzijas, žalūzijas vai aizkari. Dažreiz jūsu dzīvoklī būs mēbelēta viena vai vairākas no šīm lietām, dažreiz nē. Jūs, iespējams, pat varēsiet vienoties ar savu saimnieku par to uzstādīšanu.

Tad vannas istaba:

Jums nav nepieciešams daudz, lai iegūtu vannas istabu. Tas ir atkarīgs no dzīvokļa. Jums, iespējams, būs jāpērk dušas aizkars - tādā gadījumā pārliecinieties, ka tam esat iegādājies arī plastmasas oderi un arī dušas aizkaru āķus. Pērkot gultas veļu, paņemiet arī dažus vannas dvieļus un roku dvieļus.

Tad jūsu virtuve:

• Virtuves naži. Iegūstiet “lielo trīs” - 8 collu šefpavāra nazi, nazi un maizes nazi. Izmantojiet mūsu virtuves nažu ceļvedi, lai palīdzētu jums izvēlēties, kurš stils vai ražotājs varētu jums vislabāk darboties. Šī noteikti ir vieta, kur vēlaties tērēt saprātīgu naudas summu. Jūs saņemsiet labākus nažus, kas izgatavoti no augstākas kvalitātes tērauda, kas labāk notur to malas un padara ēdiena gatavošanu jautrāku. Kamēr jūs pērkat savus nažus, paņemiet arī vienu no mūsu 6 iecienītākajiem griešanas dēļiem.
• Trauki, sudraba trauki, brilles. Sākumā saņemiet pietiekami daudz četru vietu iestatījumiem; jūs vienmēr varat pievienot vēl vēlāk, ja vēlaties.
• Miskaste + laineri.
• Trauku dvieļi. Pērciet tos no tās pašas vietas, no kuras iegūstat gultas veļu un vannas dvieļus. Pro padoms: neiegūstiet plānos virtuves dvieļus "miltu maisu" stilā. Iegūstiet nedaudz stiprākas, jo tās labāk uzsūks ūdeni.
• Pamata trauki. Nepārliecinieties par to pārāk lēti - jūs vēlaties, lai tas kalpotu vismaz pāris gadus. Pārliecinieties, ka jums ir vismaz vai nu dažāda izmēra kastīte, vai divas, dažāda izmēra, maza (kvadrāta izmēra) nerūsējošā tērauda kastrolis ar vāku, vidēja (4-5 kvartu izmēra) nerūsējošā tērauda katls ar vāku un maz karstumizturīgu virtuves piederumi. koka karote, dažāda lieluma silikona lāpstiņas, kausiņa, knaibles ar silikonu un vārīšanas karote vai divas ir visas nepieciešamās šajā brīdī.
• Ierīces. Kafijas automāts, tostera krāsns, blenderis utt. Tie mainīsies atkarībā no personīgajām vēlmēm.

Tad viesistaba:

Kad būsiet visu apmetušies, jūs vēlēsieties vietu savās mājās, kur atpūsties un pat izklaidēt viesus. Šeit spēlē skaisti mēbelētu viesistabu. Līdzīgi kā citi lēmumi, kas jums jāpieņem ar savu pirmo dzīvokli, pieņemot mēbelēšanas lēmumus, jums būs jāņem vērā arī jūsu telpa. Tomēr, pirmkārt, jūs vēlaties dīvānu, dažus sānu galdus, kafijas galdiņu, lampu vai divus, un, iespējams, atpūtas krēslu vai krēslu. Pārņemts? Neesi. Izpētiet dažus no mūsu iecienītākajiem mēbeļu zīmoliem, atrodiet dīvānu, kas jums patiešām patīk, pēc tam pievienojiet telpai citus gabalus, lai to papildinātu.

Dzīvokļu īre Hacks

Ļoti maz cilvēku var vienkārši samaksāt par savu dzīvokli un pēc tam uzreiz nopirkt visu, kas tam nepieciešams. Šie nomas uzlaušana palīdzēs jums ietaupīt naudu un justies labi par savu jauno dzīves telpu:

• Novietojiet vietējos subreddits par apkaimēm un namīpašniekiem. Jūsu laime ar savu dzīvokli ir ļoti atkarīga no tā, cik labi jūsu potenciālais saimnieks izturas pret saviem īrniekiem. Jūs vēlaties pēc iespējas mazāk sliktu pārsteigumu.
• Apmeklējiet augstas klases veikalus, lai atrastu mēbeles un mājsaimniecības preces. Tādās vietās kā TJ Maxx ir augstas kvalitātes virtuves piederumi, virtuves piederumi, palagi un dvieļi, kas ir daļa no to parastajām cenām. Apskatiet arī vietējās Facebook Buy Nothing lapas. Cilvēki atdod DAUDZ jauku lietu, kuras vairs nevar vai vairs neizmanto.
• Iegūstiet pāris augus, ko pievienot savam dekoram. Viņi izgaismo telpu, var palīdzēt ar gaisa kvalitāti un padara to stilīgu. Šeit ir mūsu 9 iecienītākie istabas augi.
• Iemācies gatavot. Jums nav jābūt lieliskam, taču, apgūstot pamatus, varat ietaupīt daudz naudas, saglabāt veselību un radīt iespaidu uz draugiem. Ēdienu gatavošanu nekad nav bijis tik viegli iemācīties, ņemot vērā YouTube un sociālajos tīklos pieejamo saturu. Jūs varētu arī izpētīt dažas no mūsu 23 iecienītākajām pavārgrāmatām.
• Ieguldiet pamata rīku komplektā. Tas palīdzēs jums veikt pamata uzdevumus ap jūsu dzīvokli, sākot no mēbeļu montāžas un beidzot ar nelielu caurumu ielāpīšanu sienā. Šeit ir mūsu izvēlētie 12 rīki, kas katram vīrietim vajadzētu būt viņa rīkkopā.

Pirmās vietas iegūšana ir liels solis, un tas ir iepriecinoši un jautri. Ja uzturēsieties organizēti, savlaicīgi maksāsiet īri un cienīsit saimnieka īpašumu, jūs vislabāk izmantosiet savu jauno neatkarīgo dzīvi.