Pircējs, Uzmanieties: Ko Darīt, Ja Nejauši Iegādājaties Spoku Māju

2024 Autors: Francis Oldridge | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 20:41

Daži no mums nekad nepārsniedz savas bērnības bailes: Klauni, tumsā vai lietās, kas naktī ietriecas. Tomēr lielākā daļa no mums novērtē labu spoku ceļojumu vai spoku māju Helovīna laikā. Bet, ja jūsu mājīgā jaunā Viktorijas laika īpašuma sienas sāk asiņot vai meitene no The Ring nāk rāpot ārā no jūsu veļas teknes, pēkšņi šīs bailes nav tik jautras. Noteikt, vai māja patiesībā ir “vajāta”, juridiski un citādi var būt sarežģīta lieta. Lūk, kas jums jāzina par nejaušu spoku māju iegādi.

Vai māju var klasificēt pat kā “vajāto”?

Nav pārsteidzoši, ka īsa atbilde ir nē. Ticiet vai nē, tomēr ir likumīgs termins mājām, kuras it kā vajā. Tehniskais termins ir “apzīmogots”. Tas ir polarizējošs un pretrunīgs termins, jo to ir grūti definēt. Saskaņā ar Wikipedia teikto, tas ir jumta vārds, kas attiecas uz “īpašumu, no kura pircēji vai īrnieki var izvairīties tādu iemeslu dēļ, kas nav saistīti ar tā fizisko stāvokli vai īpašībām”. Starp šiem iemesliem ir parastās slepkavības, pašnāvības un iepriekšējie noziedzīgie nodarījumi. Tajā ietilpst arī mājas, kuras, domājams, ir spocīgas.

Vai pārdevējiem nav jāstāsta, vai mājas ir spocīgas?

Ētiski runājot, pārdevējiem un pārdevēju aģentiem būtu jāpaziņo pircējiem, ar ko viņi nodarbojas. Juridiski runājot, lietas mēdz būt mazliet neskaidras. Lielākajā daļā valstu ir spēkā informācijas atklāšanas likumi, kas pieprasa nekustamo īpašumu darījumiem, lai māju pircēji uzzinātu visu nekustamā īpašuma pirkšanas vēsturi. Šie likumi tomēr ļoti atšķiras. Piemēram, Masačūsetsā aģentiem nav daudz jāatklāj par pārdošanā esošajām mājām. (Vislabāko veiksmi jaunajās mājās Salemā!) Kalifornijā savukārt ir nepieciešams, lai mākleri un aģenti atklātu visus nāves gadījumus, kas īpašumā notikuši pēdējo trīs gadu laikā.

Vairumā gadījumu aģentiem ir jāatbild uz visiem pircēju tiešajiem jautājumiem par mājas stāvokli. Citiem vārdiem sakot, viņi nevar nepatiesi melot par jebkuru pārdošanas aspektu. Gudri pārdevēji un viņu nekustamo īpašumu tirgotāji tomēr zina, kā noskaņot šādus jautājumus, nekad nepaziņojot, ka viņu māja varētu būt “spocīga”.

Kā es varu pateikt, vai manu jauno māju vajā?

Galu galā pircējiem ir pienākums veikt pienācīgu rūpību. Parasti pietiek ar kaimiņu uzaicināšanu vai Google mājas adreses atklāšanu, lai skapī atklātu pagātnes skeletus. Par nelielu samaksu DiedInHouse.com ir visa vietne, kas paredzēta pircējiem, lai noteiktu, vai - gaidiet to - kāds ir miris noteiktā adresē. Paturiet prātā, ka dažos vecākajos Amerikas galamērķos, piemēram, Savannā un Ņūorleānā, praktiski tiek garantēts, ka kāds kādā brīdī nomira katrā mājā vecākajās pilsētas daļās. Ja jūs vēlaties rakt vēl dziļāk, kvalificēts nekustamā īpašuma advokāts vai privāts izmeklētājs var palīdzēt apgaismot mājas potenciāli tumšo vai spoku pagātni.

Es esmu diezgan pārliecināts, ka mana jaunā māja ir vajāta! Ko tagad?

Varbūt jūs neveicāt pienācīgu rūpību, vai arī pārdevēja aģents nepareizi atspoguļoja tikko nopirkto spoku māju. Jautājums ir: Tagad ko? Papildus gudrā apgaismojumam, svētā ūdens kaisīšanai katrā tumšā vietā un eksorcismam, jūs vēlēsities tērzēt ar savu pašreizējo nekustamā īpašuma advokātu. Lai gan, ja viņi pirms mājokļa iegādes nebrīdināja, varētu būt laiks konsultēties ar citu advokātu. Labi jāpārbauda visi pārdevēja aģenta darbi, lai pārliecinātos, ka viņu informācija pārdošanas laikā atbilst valsts likumiem. Ja nē, jūs, iespējams, varat vērsties tiesā, lai iesūdzētu tiesā vai pilnībā atteiktos no pārdošanas. Vienkārši ziniet, ka tas var būt sarežģīts, izstiepts process. Izrādās, ka ne visi - vismazāk tiesneši - ir tik lētticīgi kā Spoku mednieku fani.

Ja jūsu dēmonu apsēstā māja nav pietiekami biedējoša, dodieties uz pasaules spokainākajiem bāriem, lai iedzertu.