Kad Ir Laiks Pārvietoties, šeit Ir Norādīts, Kā Pārdot Savu Māju

2024 Autors: Francis Oldridge | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 20:41

Vai nezināt, kā sagatavot savu māju, kad ir pienācis laiks to pārdot? Neuztraucieties, ka pirms mājas laišanas tirgū ir jāveic dažas darbības, kas palīdzēs palielināt izredzes saņemt piedāvājumu no pircēja. No pārkrāsošanas līdz depersonalizēšanai līdz tīrīšanai, kā jūs nekad iepriekš neesat iztīrījis, šeit ir deviņas darbības, kas jāņem vērā, pirms pārdodat savu māju.

Iepazīstiet vietējo mājokļu tirgu

Ir pienācis laiks veikt mājasdarbu par jūsu mājas vērtību. Meklējiet salīdzināmus pārdošanas apjomus savā apkaimē, lai noskaidrotu piemērotu cenu jūsu mājām (šeit ir noderīgas tādas vietnes kā Truliand Zillow). No salīdzināmām mājām jāņem vērā kvadrātmetri, funkcijas un atrašanās vieta. Kad esat domājis par cenu, konsultējieties ar cienījamu nekustamo īpašumu, lai palīdzētu atrast kompjūterus un noteikt galīgo un atbilstošo mājas cenu.

Atrodiet pareizo saraksta aģentu

Šis ir laiks, kad lūgt draugiem ieteikumus. Dažreiz labākie aģenti tiek atrasti, vienkārši pajautājot draugam vai kaimiņam. Jūs varat arī meklēt tiešsaistē aģentus, kas jāņem vērā. Intervējot saraksta aģentu, noteikti jautājiet par viņa personīgo pieredzi jūsu apkārtnē, saikni ar potenciālajiem pircējiem un sociālo vidējo pieredzi. Jūsu jaunajam potenciālajam nekustamo īpašumu tirgotājam jāspēj uzrādīt spēles plānu par to, kā viņi pārdos jūsu māju.

Uzkrāt jaunas spuldzes

Kad jūsu māja tiek parādīta potenciālajiem pircējiem, visiem gaismas ķermeņiem un lampām jābūt ieslēgtām. Tāpēc uzkrājiet spuldzes, lai pārliecinātos, ka visām gaismām ir darba spuldzes, un lai jums būtu rezerves kopijas, ja vien gaisma izdziest.

Tīriet savu māju kā nekad agrāk

Tagad ir īstais laiks dziļi iztīrīt savu māju. Notīriet to tā, it kā pati Anglijas karaliene nāktu to pārbaudīt ar baltu cimdu. Tas nozīmē: notīriet tualetes, noslaukiet katru virsmu, noslaukiet grīdas, notīriet paklājus un noberziet vannas istabas un virtuvi tā, kā nekad iepriekš neesat mazgājis. Ja tas viss izklausās kā pārāk liels uzdevums, ir pienācis laiks apsvērt iespēju pieņemt darbā profesionālu apkopēju, lai tas ienāktu un veiktu dziļu tīrīšanu.

Atbrīvojieties no juceklības

Kad māja tiek noraidīta, pircēji var koncentrēties uz faktisko māju, nevis uz jūsu rokdarbiem, nevēlamiem priekšmetiem un skapjiem, kas pilni ar visu, ko jūs turat. Apsveriet iespēju iztīrīt savas lietas, pirms uzskaitāt savu māju. Pārvietojoties jūs nevēlaties visu ņemt līdzi, tāpēc jūs varētu arī atbrīvoties no tā tagad.

Palūdziet Palīgstrādniekam uz ātro numuru sastādīšanu

Jums jau vajadzētu būt uzticamam meistaram, bet, ja jums tas nav, ir pienācis laiks to atrast. Šis ir laiks, kad jūsu meistars var salabot tādas lietas kā slēdzenes, aparatūru, noplūdušus jaucējkrānus, palaišanas tualetes, plaisas sienās, salauztas ierīces, čīkstošas durvis un daudz ko citu. Pirmie iespaidi ir viss, un jūs nevēlaties, lai potenciālie pircēji domā, ka jūsu mājas nav pienācīgi aprūpētas.

Krāsojiet tās sienas, kas ir garlaicīgi baltas

Jums var patikt spilgtas krāsas vai ziedu tapetes, taču pircēji, visticamāk, nepiedalīsies jūsu pašu gaumē dekorā. Krāsojot, turieties pie baltajiem, gaišajiem pelēkajiem un / vai gaišajiem bēšajiem toņiem. Šie konkrētie toņi padarīs jūsu māju gaišāku un viesmīlīgāku, nemaz nerunājot par lielāku. svaiga krāsas kārta arī palīdz maskēt sienu nepilnības.

Atcerieties, ka iestudēšana ir viss

Kad esat noņēmis nekārtību un depersonalizējis savu māju, noņemot ierāmētus fotoattēlus un citus personiskus priekšmetus, ir pienācis laiks sagatavot savu māju. Mājas iestudēšana ir prasme, kas nav visiem. Ja jums ir vajadzīga iedvesma par to, kā mājām vajadzētu izskatīties, kad tās ir pareizi iestudētas, apmeklējiet jaunu mājokļu projektu, kur viņiem ir skatāmas paraugmājas. Lielāko daļu nepieciešamā var iegādāties atlaižu veikalos, piemēram, mājas preces. Ja dekorēšana nav jūsu lieta, vienmēr ir lieliska iespēja piesaistīt profesionālu pakāpi. Profesionāli iestudētas mājas mēdz pārdot daudz ātrāk, jo tās ir pievilcīgākas pircējiem.

Nolieciet tālruni un nomājiet fotogrāfu

Potenciālie pircēji meklēs mājas tiešsaistē, tāpēc ir ļoti svarīgi tiešsaistes sarakstā iekļaut augstas izšķirtspējas profesionālus fotoattēlus. Nav svarīgi, cik lieliski jūs izmantojat Instagram filtrus, pārdodot savu māju, pirms saraksta pievienošanas lēti veiciet vienu no vissvarīgākajiem soļiem. nekustamajam īpašniekam ir jāizvēlas viņu iecienītāko mājas fotogrāfu saraksts. Bez profesionālām jūsu nesen iestudētās mājas fotogrāfijām potenciālie pircēji varētu un, visticamāk, izsniegs jūsu mājas caurlaidi.

Sākotnēji publicēja AmandDePerro 2017. gada 18. jūlijā. Atjaunināja 2019. gada 5. augustu Deivids Durans.